Het bestemmingsplan voor bouwproject Vondel en De Zwaan is afgelopen 10 oktober zonder wijzigingen aangenomen door de Leidse gemeenteraad. Dat betekent dat het bouwproject zoals voorgesteld door zal gaan. Elke partij heeft amendementen ingediend, met veel hulp van SOS Mors, maar deze hebben niet geleid tot werkelijke aanpassingen aan het plan. Wel werd van tevoren door de gemeente doorgestuurd dat ze zelf een verandering willen toepassen, namelijk het vastleggen van het percentage sociale huur (35%) in het plan.
Wat wordt er dus niet aangepast in het bestemmingsplan?
- De hoogte van 70 meter voor het project blijft staan.
- Een setback van 3 meter van de vierde verdieping op de te bouwen woningen aan de Gerard Brandstraat wordt niet vastgelegd.
- Het is nog niet duidelijk of de andere woningtypes dan sociale huur worden vastgelegd in het bestemmingsplan (15% middeldure huur; 20% middeldure koop en 30% vrije sector).
- Er worden niet meer parkeerplaatsen geëist binnen het project.
- De breedte van de torens wordt niet aangepast.
- De kantoren op het maaiveld en 1e verdieping zullen daar mogen komen, wat ’s avonds tot een dood en donker stukje Leiden kan verworden.
- Er zijn geen aanpassingen gemaakt om grotere windhinder voor fietsverkeer te voorkomen of eerder te analyseren.
Wat heeft de gemeenteraad dan wel gevraagd van het college van B&W?
- De gemeenteraad heeft opgemerkt dat de participatievoorwaarden voor de buurt vaak niet duidelijk zijn en de participatie weinig voorstelde bij dit project. Partij Sleutelstad had hiervoor zelfs een motie van afkeuring tegen het college van B&W ingediend. Deze motie haalde het niet. Meerdere partijen vonden dat de participatie wel degelijk had plaatsgevonden, maar in onze ogen was dat zeer beperkt. De gemeenteraad heeft wel een amendement aangenomen waardoor het college van B&W voortaan van tevoren (dus eerder) de gemeenteraad informeert waarover en hoe de participatie zal plaatsvinden, en daarmee dus ook inzichtelijk wordt voor de bewoners van Leiden.
- Het college van B&W is opgedragen te waarborgen dat een gezondheidscentrum in de buurt zal blijven en zal nogmaals met de ontwikkelaar van Vondel en De Zwaan (FSD) spreken om te kijken of het toch in dit bouwproject te realiseren is.
- Het college van B&W is door de gemeenteraad gevraagd om te onderzoeken of het mogelijk is om deelauto’s in de garage van Vondel en De Zwaan te krijgen zodat meer toekomstige bewoners toegang krijgen tot een auto en niet alleen de zeer weinigen die een parkeervergunning gegund gaat worden.
- De bestemming groen in het plan zal voor minimaal 65% ook werkelijk groen zijn, en niet een combinatie met grijs (zoals paden door het park, containers of parkeerplaatsen).
- De gemeenteraad heeft het college van B&W gevraagd om verder te onderzoeken of het verlagen van de snelheid op de Vondellaan naar 30 km/h mogelijk is.
- Het college van B&W is gevraagd te onderzoeken of het mogelijk is een openbare sportvoorziening te faciliteren in het project. Daar is geld voor beschikbaar en waarschijnlijk ook ruimte.
- Senioren die een eengezinswoning achterlaten, zullen voorrang krijgen op een woning in Vondel en De Zwaan om zo de kansen op doorstroming op de woningmarkt binnen Leiden te verhogen.
- De gemeenteraad heeft het college van B&W gevraagd om ervoor te zorgen dat er voor mobiel beperkte inwoners genoeg bereikbare voorzieningen in de buurt van het project zullen komen.
Wat nu?
De Wijkvereniging gaat te rade bij de leden wat we met deze situatie aan moeten. We roepen binnenkort alle leden op om bij de Buitengewone ALV aanwezig te zijn om mee te beslissen of er juridische argumenten zijn om naar de Raad van State te gaan en meer (echte) aanpassingen aan het bestemmingsplan proberen af te dwingen.
Lees hier alle voorgaande berichten over Vondel en De Zwaan.
Ga hier naar de website van SOS Mors.